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物業的主要收費等級
編輯:老牛    來源:鄒平房產網    發布時間:2013-04-23 21:32:12    瀏覽次數:10804
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鄒平房產網資訊內容提示:本文介紹物業費收取標準,物業費收取標準包含一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。物業費具體收取多少,應該根據物業服務來劃分登記。
本文介紹物業費收取標準,物業費收取標準包含一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。物業費具體收取多少,應該根據物業服務來劃分登記。

  一級收費標準1.00元/月.平方米(已包含稅、費)

  基礎條件

  小區封閉;

  有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;

  綠化率35%以上(包括水面);

  綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;

  固定活動館所300平方米以上;

  專用固定停車泊位1個/3戶;

  具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;

  固定體育活動場館不少于二項設施。

  公共秩序維護

  1、門崗室美觀整潔,人員統一著裝,設專人24小時值勤,其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

  2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏,不少于12次,對小區重點部位每小時巡查一次,并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問,發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

  3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。

  4、對出入小區的機動車輛進行引導,行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施24小時安全監控并記錄及時。

  6、看管公共財產,包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

  7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。

  8、定期對服務人員進行消防培訓,保證消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。

  保潔服務

  1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次,干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。

  2、公共區域日常設專人保潔,保持公共區域干凈整潔無雜物。

  3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次,保持干凈整潔。

  4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝。

  5、按樓棟口、樓層收集垃圾,每天2次。

  6、垃圾清運日產日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。

  7、垃圾設施每天清潔2次,無異味。

  8、公共區域玻璃每周擦洗1次。

  9、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

  10、進行保潔巡查,樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。

  11、建立消殺工作管理制度,根據實際情況開展消殺工作,適時投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

  12、飼養寵物符合有關規定,對違反者進行勸告,并報告有關部門進行處理。

  二級收費標準0.75元/月.平方米(已包含稅、費)

  基礎條件

  小區封閉;

  有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;

  綠化率30%以上(包括水面);

  綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;

  固定活動館所200平方米以上;

  具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施;

  體育活動場地不少于一項設施。

  公共秩序維護

  1、門崗室整潔,人員統一著裝。設專人24小時值勤,其中主出入口不少于10小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

  2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏,不少于8次,對小區重點部位每2小時巡查一次,并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問,發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

  3、小區內公共娛樂設施、水池等部位,設置安全警示標志。

  4、對出入小區的機動車輛進行引導,行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施24小時安全監控并記錄及時。

  6、看管公共財產,包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

  7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。

  8、定期對服務人員進行消防培訓,保證消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。

  保潔服務

  1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次,干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。

  2、公共區域日常設專人保潔,保持公共區域干凈整潔無雜物。

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